新足迹

标题: Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万，开始狂涨了 [打印本页]

作者: pan123au 时间: 2023-11-19 21:03
标题: Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万，开始狂涨了
本帖最后由 pan123au 于 2023-11-19 22:05 编辑

Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万，南区的Villa 和 townhouse 开始狂涨了。
内部太旧，需要全新装修，最少5万

https://www.domain.com.au/1-30-b ... nsw-2220-2018850358

作者: liwei2001 时间: 2023-11-19 21:19
中介？

作者: 明若晓溪杨 时间: 2023-11-19 21:32
足迹人大部分经历过17年townhouse的冲击，所以，这个太小巫见大巫了，淡定，淡定

作者: tina-go 时间: 2023-11-19 21:56
本帖最后由 tina-go 于 2023-11-19 22:58 编辑

你看这个bexley north 的小 villa 也是基本十年多一点翻番，涨幅很正常的啊：

https://www.realestate.com.au/pr ... ley-north-nsw-2207/

所以，也不明白，为啥说南区不涨。

这么个平淡无奇，卖价也不咋地的小villa（这价格卖的不好）涨幅不也不错嘛。

作者: pan123au 时间: 2023-11-19 22:17

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43828853&ptid=1808143" target="_blank">tina-go 发表于 2023-11-19 22:56
你看这个bexley north 的小 villa 也是基本十年多一点翻番，涨幅很正常的啊：

https://www.realestate.com ...

涨幅不错，翻倍了，

作者: tina-go 时间: 2023-11-19 22:47

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43828892&ptid=1808143" target="_blank">pan123au 发表于 2023-11-19 23:17
涨幅不错，翻倍了，

是的呢。而且105w 这个价格卖的真不咋地呀。卖的不咋地，还翻番了呢。

要说北区house 十年翻番，那是最正常情况。

南区，还不是华人区，这么个普通的小villa也翻番，说明南区也没有“那么不堪”呀。什么万年不涨的

作者: iamssgg 时间: 2023-11-20 05:32
去年12月成交了一个两房villa 86万，那时候市场最低点。今年房价普涨10%，而且这个是双车库家储藏间，但是房间没有任何简单装修就出售，能卖95就非常好了。100万左右的房子竞争太激烈。

作者: iamssgg 时间: 2023-11-20 05:48
4/2 Lillian Rd, Riverwood, NSW 2210

riverwood这个两房townhouse卖了96万，太疯狂了。

看地图紧邻铁路

作者: 0k0k 时间: 2023-11-20 06:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大西洋12345 时间: 2023-11-20 07:08
本帖最后由大西洋12345 于 2023-11-20 10:49 编辑

中低档区/房的升值会不会是由于贷款能力下降消费降级的结果？

作者: 疯舔TOYOTA 时间: 2023-11-20 07:55
十年前Hurstville town house就180万+了
楼主可以了解一下

作者: yx.zhang 时间: 2023-11-20 08:56
开始炒便宜区不是什么好信号

作者: pan123au 时间: 2023-11-20 09:29

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43829302&ptid=1808143" target="_blank">疯舔TOYOTA 发表于 2023-11-20 08:55
十年前Hurstville town house就180万+了
楼主可以了解一下

当时发帖就是我，怎么会不知道

作者: 疯舔TOYOTA 时间: 2023-11-20 11:47

pan123au 发表于 2023-11-20 10:29
当时发帖就是我，怎么会不知道

小弟有眼不识泰山

现在这套能卖到250万么？

作者: tina-go 时间: 2023-11-20 13:52

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43830129&ptid=1808143" target="_blank">疯舔TOYOTA 发表于 2023-11-20 12:47
小弟有眼不识泰山

现在这套能卖到250万么？

如果他能碰到另一个把th当house的傻子

作者: pipimaochen 时间: 2023-11-20 14:06

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43829169&ptid=1808143" target="_blank">0k0k 发表于 2023-11-20 07:33
大概说明一个迹象，由于购买力受限，自住者开始青睐便利的区域、低总价的房子。（说“迹象”，是因为样本不 ...

有道理

作者: wxm611 时间: 2023-11-20 14:37
大家都是对过去十年翻倍的涨幅感到平常，但对未来十年翻倍的预期表示不可能。这个villa 2033年能卖200万吗？

作者: yl002 时间: 2023-11-20 17:47
废话不说
这个破villa可能卖1m 确实是厉害，买家是sb中的战斗机

作者: pan123au 时间: 2023-11-20 18:07

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43830692&ptid=1808143" target="_blank">wxm611 发表于 2023-11-20 15:37
大家都是对过去十年翻倍的涨幅感到平常，但对未来十年翻倍的预期表示不可能。这个villa 2033年能卖200万吗 ...

有可能，就像2000年买hurstville的house，才30-40万，23年过去了,现在 house 价格是150-200万，基本涨了5-6倍,

作者: 0k0k 时间: 2023-11-20 18:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: laikai000 时间: 2023-11-20 19:37
这是要涨吗

作者: pan123au 时间: 2023-11-20 20:03

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43831224&ptid=1808143" target="_blank">yl002 发表于 2023-11-20 18:47
废话不说
这个破villa可能卖1m 确实是厉害，买家是sb中的战斗机

在拍卖中售出，一定还有1-2人认可这个Villa 值100万

作者: 阿姨 时间: 2023-11-20 21:10
经济不好房价还是一路上涨。

作者: DuanDuanDuan 时间: 2023-11-20 21:48
不懂就问，这个区在悉尼算好的？

作者: pan123au 时间: 2023-11-20 22:16

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43831845&ptid=1808143" target="_blank">DuanDuanDuan 发表于 2023-11-20 22:48
不懂就问，这个区在悉尼算好的？

华人区，中等区，house价格在150-300万

作者: tina-go 时间: 2023-11-21 08:15
看看这个Minto的506平米的land. https://www.realestate.com.au/so ... nsw-minto-143417660

看看这涨幅，mid 2017年是个很高的峰值了（仅次于众所周知的2021）

至今50% 涨幅。啥装修都没做。

那周围，也没啥基建吧。新机场也不是很近吧。新机场修metro, 也不经过吧。

作者: teeneric 时间: 2023-11-21 08:45

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43831754&ptid=1808143" target="_blank">阿姨发表于 2023-11-20 22:10
经济不好房价还是一路上涨。

澳洲經濟一直都挺好的，只是加息被打壓下來而已。

作者: 0k0k 时间: 2023-11-21 08:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jacent5588 时间: 2023-11-21 08:52

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43831224&ptid=1808143" target="_blank">yl002 发表于 2023-11-20 18:47
废话不说
这个破villa可能卖1m 确实是厉害，买家是sb中的战斗机

上百万的VILLA 第一页就不少，市场价格而已

VILLA SOLD

作者: moonstar 时间: 2023-11-21 09:06
现在房子真的太贵了，apartments什么的又有不少建筑问题strata也很贵，作为折中的选择villa, townhouse这些对小家庭还是不错的选择。

作者: tina-go 时间: 2023-11-21 10:49

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43832493&ptid=1808143" target="_blank">0k0k 发表于 2023-11-21 09:45
minto这个地方很奇怪

如果19年在这里买公寓，涨幅好像超过house

这么神奇啊，我不懂了，也我打不开你发的链接。

我一直觉得，入门级house是比较保值的（泡沫比较少），入门级=该城市中位价，比如当今的悉尼1.5m 这个意思。

作者: 0k0k 时间: 2023-11-21 10:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pan123au 时间: 2023-11-21 11:18

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43832519&ptid=1808143" target="_blank">jacent5588 发表于 2023-11-21 09:52
上百万的VILLA 第一页就不少，市场价格而已

VILLA SOLD

这个2房1卫，没有装修，房子非常老旧，别的房子最少是翻新过的，2房2卫。这个房子按9月份的价格应该是80万左右，有两个3房2卫townhouse， 9月份才卖98万不到。

作者: harbridge 时间: 2023-11-21 11:19
最近家版245风很大啊

作者: pan123au 时间: 2023-11-21 11:33

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43833023&ptid=1808143" target="_blank">harbridge 发表于 2023-11-21 12:19
最近家版245风很大啊

没有看懂

作者: sherry597 时间: 2023-11-21 11:44
这个比一般villa宽敞些。楼下还有一个不小的贮藏间

作者: tina-go 时间: 2023-11-21 11:45

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43833023&ptid=1808143" target="_blank">harbridge 发表于 2023-11-21 12:19
最近家版245风很大啊

都是007那个南区不涨的帖子，带动的。

这么一看，南区涨的还行嘛，远西南的Minto（估计来悉尼n年的，都得搜搜什么鸟不拉屎的地方）都涨的挺好。

作者: cmsj 时间: 2023-11-21 11:52
墨尔本人民发来贺电

作者: 0k0k 时间: 2023-11-21 11:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tina-go 时间: 2023-11-21 12:10

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43833171&ptid=1808143" target="_blank">0k0k 发表于 2023-11-21 12:54
007说南区没涨，是洼地，本意就是助推他在南区的房子啊

你还认真啊

哈哈哈

作者: Dualis 时间: 2023-11-21 12:23
这房子真的丑，100多万这是图啥？

作者: pan123au 时间: 2023-11-21 12:55

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43833279&ptid=1808143" target="_blank">Dualis 发表于 2023-11-21 13:23
这房子真的丑，100多万这是图啥？

图便宜或者只有这么多预算，不想买公寓，又买不起house，西北的Villa 都110-130万。

作者: doria妞妞 时间: 2023-11-21 22:16
2E两房unit好多都1m以上了，还是老房子吃香

作者: 0k0k 时间: 2023-12-5 07:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jacent5588 时间: 2023-12-5 08:10

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43872016&ptid=1808143" target="_blank">0k0k 发表于 2023-12-5 08:55
这个房子，现在550/周出租，算上strata费用，这一年也贴进去几万要

这么便宜？两房UNIT 都6百以上了，新点的两房上7-8百

作者: tina-go 时间: 2023-12-5 09:00

[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43872016&ptid=1808143" target="_blank">0k0k 发表于 2023-12-5 08:55
这个房子，现在550/周出租，算上strata费用，这一年也贴进去几万要

我天，这么猛

这个房子好难看，不仅难看还破

作者: 0k0k 时间: 2023-12-5 09:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hammerbug 时间: 2023-12-5 12:36
之前亲戚小孩过来读WSU，校区在金宝镇，专门去看了一下，地方还算不错，就是太远了…最后叫他们直接住学校宿舍最简单了，不用考虑买房一进一出的问题

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/forum.php/[size=4][size=14px][url=http:/oursteps.co/)